Во всех сельских поселениях района начаты мероприятия по реализации федерального закона № 518 от 30 декабря 2020 года. В соответствии с ФЗ № 518, который вступил в силу с 29 июня 2021 года органы местного самоуправления должны выявить правообладателей объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу ФЗ № 122-ФЗ от 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» и внести точные сведения о них в Единый государственный реестр недвижимости.
Закон не предусматривает никаких действий со стороны правообладателей раннее учтенных объектов недвижимости. Главы поселений получили необходимые сведения от Росреестра и проводится работа по анализу, по завершении которой в Росреестр будут направлены заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Также закон предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
